Этот каркасный дом мы строили в коттеджном посёлке "Lucky Park", что находится под Новосибирском. Очень непростой участок (склон, лес, нет места для разгрузки - только въезд). Хороший, но плотный грунт (песок). Поэтапная работа - фундамент, после паузы война с бытовкой и устройство каркаса с обшивкой и кровлей, затем снова пауза и утепление с инженерными системами и стяжкой, потом, опять же после паузы, отделочные работы. Архитектура внешне простая, но по сути сложная и дорогая в реализации ввиду наличия односкатной крыши аэродромного размера и стен высотой до 5,5 м.
Итак, исходные данные:
- общая площадь - 231 м2;
- фундамент - винтовые сваи с деревянным ростверком из сплочённой доски;
- тип каркаса - "канадский", из сухой строганой доски (12%), антисептирование "Lignofix";
- обшивка стен - ОСП-3, 12 мм;
- утепление и шумоизоляция - Изовер П34;
- кровля - гибкая битумная черепица Катепал 3Т;
- фасад - фиброцементный сайдинг Кедрал;
- пол первого этажа - бетонная стяжка (Геркулес GF-17) с водяным подогревом (металлопласт 16 мм);
- пол второго этажа - "плавающий" пол на основе сборной стяжки (Роквул Флорбатс + Кнауф ГВЛ);
- отделка пола - керамогранит и ПВХ-плитка;
- черновая отделка стен - ГКЛ;
- отделка потолка - "вагонка";
- черновая электрика по схеме "звезда", ГОСТовские кабели ВВГнг-LS(A);
- вентиляция: КИВы в комнатах, кухонный "зонт", первый и второй этажи с подпором, фановый стояк;
- ГВС, ХВС и отопление из качественных комплектующих, бойлер косвенного нагрева и т.д.;
- качественные ПВХ-окна и входные двери, дверь в прихожую - металлическая;
- канализация - ЛОС "Альта-Био" + дренаж.
Дом строился по разработанному мною КР, который основывался на разработанном мною же АР, который, в свою очередь, опирался на "проект" очередных дизайнеров из Санкт-Петербурга (архитекторами их язык не поворачивается назвать). Ессна, данные питерские архитекторы дизайнеры, понятия не имеют о таких базовых вещах, как СП 31-105-2002, снеговых нагрузках в Новосибирске, об правильном оформлении проектных документов и т.п. В общем, переделал их творение в нечто вменяемое. У меня вообще "счёт" к питерским дизайнерам - не первый объект делал на основе их представлений о частных каркасных домах, и каждый раз велись работы по переделке проектов.
Ввиду участка с сильным уклоном и двухуровневым ростверком свайное поле вышло весьма нетривиальным, но ребята справились, хоть и мучались три дня. Высота от грунта самой низкой сваи 35 см, самой высокой - 2,3 м. Где надо поставлены укосины из уголка. Сами сваи двухлопастные, 89 мм, бесшовные, ствол из стали ХМА30, толщина стенки 6,5 мм, заполнение - цемент-песчаная смесь (ЦПС), размеры разные с учётом закручивания на 3 м от поверхности грунта, оголовки 300х300 мм с косынками (под ростверк 200х200 мм). По итогам работы были проведены проверочные работы, косяки не обнаружены - всё в пределах допусков.
Наступила зима - наступил следующий этап по строительству каркасного дома. Одна из сложностей данного объекта в том, что на участке банально нет места для размещения бытовки - кругом сосны и пятачок застройки. Единственный вариант - ставить бытовку ДО монтажа свайного поля где-нить на полянке между деревьями. Было два варианта: а) дороже - бытовку строим мы; б) дешевле - заказчику бытовку строят другие. Заказчик выбрал вариант "б", т.к. в то время он ещё верил в чудеса и очередные МегаСпециалисты уверили его, что за "в полтора раза ниже" цены, чем запросили мы они слепят чудо-конфетку, которая простоят много лет и выдержит любые сибирские морозы. Ню-ню...
В итоге, бытовку ему поставили (как это происходило - отдельная история), свайное поле крутанули (см. выше) - типа, можно начинать основное священнодействие.
Ну, в общем, приехали мы, зашли в бытовку и офигели. Заглянули под неё - офигели ещё больше. Кратко: пол гнилой и без пароизоляции, тупо гнилая тонкая доска поверх утеплителя, ... которого нет! На фотографии сквозь щели между досками отлично виден снег. Ну то, что бытовка стоит криво (аж голова кружилась), дверь с щелью с палец шириной, в стенах и на потолке так же нет пароизоляции - это уже казалось мелочами. А, ну и классическое - на проводки сечением 0,75 (ну в лучшем случае 1 мм) повешены автоматы в 25А (!) и предлагается к этому подключать обогреватели и прочие приборы - прям мечта пожарного!
Получается, либо мы приводим бытовки во вменяемое состояние, либо ждём весны, т.к. зимой это не бытовка, а тупо сарай со всеми вытекающими. Пообщался с заказчиком - он согласился оплатить доработки, а именно: утепление пола XPS поверх того ужоса, что есть; поверх XPS ОСП-3 18 мм, что бы не было страшно ходить, стену в зоне нар утепляем так же XPS, уплотняем дверь и переделываем электропроводку (на ВВГнг 2,5 мм), ну и лепим мебель (стол, скамью и нары) из обрезной доски. Большего бюджетно было не сделать - только если сносить к чертям и строить заново так, как надо.
Кстати, про мебель. Т.к. делали её из доски "естественной влажности зимнего пила" она была весьма смолянистой и что бы не испортить одежду и прочее, мы закрыли её полиэтиленовой плёнкой. Естественно, со временем доска подсохла, но в некоторых местах плёнка не дала ей быстро испариться. Например, под "вторым этажом" нар скопилось литра два воды, которая держалась там до конца стройки, не смотря на то, что плёнку мы не герметизировали, просто шлёпнули на скобы и доступ для испарения был. На фотографии хорошо видно, как палец вдавливается в объём воды. Это я к теме "зачем переплачивать за доску камерной сушки?"
П.С. А весной крыша этой МегаБытовки потекла... Надо б поискать название конторы, которая слепила сиё чудо - надо обходить таких стороной за версту.
П.П.С. Делайте выводы про "дешевле" ;)
Продолжение следует...
Расширения для Joomla