Строительство каркасных домовСтроительство каркасных домов является довольно-таки распространённым бизнесом как в Новосибирске, так и в России. И казалось бы всё хорошо - выбирай, кто сделает быстрее и дешевле, заключай договор и получай результат. Но когда начинаешь копать глубже оказывается, что всё не так просто и гладко. То за одной строительной компанией тянется хвост из судебных исков и кучки закрытых юрлиц, то красиво одетые менеджеры с подвешенным языком другой не могут ответить на элементарные вопросы по конструктивным особенностям каркасных домов, то не составив сметы на строительство по вашему проекту бодренько так отвечают "Ваш дом будет стоить .... рублей!", что, согласитесь очень подозрительно...

И это только проблема выбора подрядчика/генподрядчика. А ведь есть еще фактическая очень печальная практика получения не "дома мечты", а дорогостоящего проблемного объекта недвижимости. Причины понятны - массовое явление низкой квалификации сотрудников строительных компаний и тотальная экономия на материалах и конструктиве каркасных домов с целью получения как можно бОльшей прибыли в условиях демпинга цен на строительном рынке.

Есть над чем задуматься - правда? ;)

Итак. Если вы хотите за разумные деньги и в приемлемый срок получить отличный результат, если вам нужен комфортный и долговечный каркасный дом для себя любимых, а не кое-как сляпанный на продажу объект для "втюхивания лохам", если вы хотите получить профессиональный сервис, а не головную боль, я предлагаю вам свои услуги по строительству каркасных домов, а именно:

  • проектирование и монтаж фундаментов различного типа - на винтовых сваях, МЗФЛ, УФФ, УШП и др.;
  • быстрое возведение надёжного каркаса "финского" или "канадского" каркасного дома из правильных пиломатериалов (как правило, это строганая доска камерной сушки 1-2 сорта по ГОСТ);
  • тщательная реализация "пирога" утепления с использованием качественных материалов;
  • аккуратный монтаж фасадных материалов и внутренней отделки каркасного дома;
  • работа с "инженеркой" - электропроводка, отопление, ГВС, канализация, вентиляция и т.д.;
  • взаимодействие с субподрядчиками занимающихся производством и монтажом окон, дверей "тёплого пола", сложных систем вентиляции, благоустройством территории участка и т.п.

При этом, я не навязываю какой-то одной схемы нашего с вами сотрудничества и вы абсолютно свободны в выборе:

  1. Всё делается из предоставленных вами строительных материалов и по вашему проекту: в таком случае я не даю гарантии на дом в целом, - только на то, что всё было исполнено так, как было указано в вашей документации. Оплата исключительно за работу. При этом замечу, что я далеко не всегда берусь работать по этой схеме, т.к. очень часто сворованные или купленные за "дёшево" проекты каркасных домов являются всего-лишь дизайнерской картинкой с низкокачественной проработкой узлов и деталей, а предоставляемые заказчиком стройматериалы оказываются низкосортными отбросами.
  2. Ваш каркасный дом строится из рекомендуемых мною материалов по конструктивному проекту разработанному мною же. При этом вы сами выбираете у кого что приобретать, занимаетесь организацией доставкой и вообще взаимодействуете с поставщиками. Хороший вариант в случае, если у вас масса свободного времени для организационных работ и вам кажется, что я обязательно "накручу" цену на стройматериалы завысив итоговую стоимость строительства. Некоторые выбирают его - не вопрос. Единственно, в таком случае я даю гарантию только на конструкцию каркасного дома и проведенные работы. Оплата, конечно же,  только за проведённые работы.
  3. Вы просто говорите мне: "Мне некогда заниматься всей этой мутью, нет ни жилания, ни достаточной квалификации. Давай, договоримся о цене и - вперед! Условие - через два-три месяца я должен получить полнофункциональный каркасный дом и по истечению этого срока я могу переехать на ПМЖ.". И в тогдае я беру на себя всё - начиная от поиска и организации доставки необходимых материалов по оптимальной цене и заканчивая вывозом мусора со строительной площадки. Естественно, такой подход накладывает на меня соответствующую ответственность и гарантийные обязательства в полном объеме.

И вы, конечно же, зададитесь вопросом - сколько будет стоить строительство каркасного дома в моём (и моей бригады) исполнении ведь и конструктив бывает разный, и сложность исполнения отличается, и цена материалов может отличаться в два-три раза?.. Скажу сразу - я не строю каркасные дома дёшево, я строю качественно и в срок. Ориентироваться можно на следующее: для вариантов 1-2 можно смело ориентироваться на 30%-50% от стоимости используемых для строительства материалов (раз уж вы сами ими занимаетесь), а вариант 3 предполагает условную цифру, в виде 11 - 22 тыс. рублей за м2, в зависимости от конструктива, "пирога", этажности, планировки, фундамента, кровли, фасада, отделки и "инженерки" вашего дома. Точную стоимость я смогу вам озвучить только после составления сметы на материалы и работы, так что не взыщите - до этого придётся удовлетворится таким вот довольно-таки большим диапазоном.

Немаловажной деталью является то, что оплата за работы производится поэтапно и вы можете быть уверены, что я не исчезну с горизонта, прихватив предоплату. При этом я лично провожу экспертизу выполнения каждого этапа и составляю фото- видеоотчёт со своими комментариями.

Единственная просьба - обозначайте своё желание построить каркасный дом заранее, хотя бы за месяц до предполагаемой даты начала строительства, т.к. необходимо провести подготовительный этап (составить смету, заказать стройматериалы, вписать в график ту или иную бригаду и т.д.). Важно, что к этому моменту у вас на руках должен быть хотя бы эскизный, а лучше конструктивный проект на основании которого я и смогу рассчитать точную стоимость и срок строительства каркасного дома. Если проекта нет, то заложите еще минимум месяц до того момента, как начнутся работы - на разработку и согласование проектной документации. Без проекта (хотя бы эскизного) я не строю в принципе - это удел "специалистов с многолетним опытом" околачивающихся на строительных рынках.