Экспертирование проведенных работ по строительству каркасного домаВы заказали строительство дома, но хотите проконтролировать качество работ. При этом предпочитаете не тратить свое время и усилия на освоение тематики строительства каркасных домов, а обратиться к эксперту с многолетним стажем, который придет на объект, увидит и... победит! :)

Зачем это вообще надо, если дом строят "профессиональные строители с многолетним стажем" и с ними заключен соответствующий договор? Ну, во-первых, договор и приложения к нему таки надо очень внимательно посмотреть и понять, как должен быть построен ваш каркасный дом и каким образом подрядчик отвечает за несоответствие выполненных работ и изложенному на бумаге. А во-вторых, строители тоже люди и им очень хочется: а) делать поменьше телодвижений; б) тратить максимально меньше денег, попутно извлекая прибыль; и цэ) "И так сойдет!". Ну и вопрос квалификации строителей в России еще никто не отменял...

В качестве примера ряд типичных ошибок строителей (что-то по незнанию, а что-то по умыслу):

  • не проложен изолятор между оголовками винтовых свай и деревянным ростверком или бетонным фундаментом и нижней обвязкой стен;
  • не прокладывается уплотнительный материал в местах ряда соединений при возведение каркаса стен из пиломатериалов "естественной влажности";
  • стойки ставятся с неверным расстоянием друг от друга, что ведет либо к выпаданию минерального утеплителя (нет поджима) либо наоборот, из-за чрезмерного сжатия ухудшаются его теплоизолирующие свойства; так же это зачастую ведет к перерасходу плитного материала (ОСП), в случае строительства каркасного дома по канадской технологии;
  • неверно врезаются укосины в стены, если таковые присутствуют (это вообще целая история часто с драматическим финалом);
  • пространство внешних стен не полностью заполняется минераловатным утеплителем в целях экономии (за счет заказчика, конечно же) - ставят с внешней и внутренней стороны маты 50 мм, а внутри - пусто;
  • в стенах вместо базальтового или стекловолоконного утеплителя в виде плит (мат) используют чуть более дешевый вариант в виде рулона;
  • внешние плиты и каркас вообще некоторые индивидуумы монтируют на классические "чОрные" саморезы;
  • пароизоляционный слой НЕ герметизируют, разрывают пароизоляционный между этажами и кровлей, вообще не ставят пароизоляцию или ставят вместо нее гидро-ветроизоляцию (самый плохой вариант - вместо гидро-ветро ставят паро, а то и пароизоляцию с обоих сторон стены);
  • вообще строят не так, как указано в архитектурном или конструктивном проекте, а как Бог на душу положит;
  • и т.д., и т.п...

При этом, каждый из вышеперечисленных и другие моменты нужно проверять на определенных этапах. Например, если стены закрыты внешней и внутренней отделкой, что проверить правильность установки утеплителя и пароизоляции попросту невозможно!

Поэтому я крайне рекомендую на каждом из ключевых этапов проводить тщательную экспертизу работы строителей. Жить ведь потом в этом доме ВАМ! ;)

В случае, если вам интересна моя услуга по экспертизе работ по строительству каркасного дома, то прежде чем говорить о цене нужно сначала определиться с фронтом работ (объем и сложность), этапом, а так же с удаленностью объекта. Как правило, стоимость колеблется от 50 рублей за м2 + за удаленность (время, топливо), но не менее 3 000 рублей. При этом вам не обязательно находиться на объекте тратя свое время - я самостоятельно подъеду, проведу необходимые исследования, заполню соответствующий чек-лист, проведу фото-видеосъемку, пообщаюсь со строителями и передам вам итоговый отчет.